В настоящее время стало возможным снижение ипотечной ставки до 6 %. 2 декабря 2017 года  президент В.В. Путин утвердил перечень поручений в числе которых — поручение Правительству РФ в срок до 31 декабря принять необходимые нормативные акты, по субсидированию жилищных кредитов. Возможность будет предоставлена семьям имеющих детей снизить ипотечную ставку до 6% годовых. В этой статье мы рассмотрим, как же будет реализовываться данное поручение в реальности, кому  и как снизят ипотечную ставку?

• Кто может претендовать на снижение процентов по ипотечному договору:

1.Семьи, планирующие заключить договор ипотеки, где второй или третий ребенок родится с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Следовательно, как вы понимаете семьи, где ребенок родился до 2018 года или родится после 2022 года — в программу не попадают;

2.Семьи, уже имеющие ипотечный кредит с большей процентной ставкой. При том условии, что ребенок в этой семье родится с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Возраст родителей  на снижение ставки роли не играет. Кроме того, все так же если в установленный период рождается второй ребенок – можно воспользоваться материнским капиталом. Следует обратить внимание, что под программу подходят не все жилые помещения, а только жилье с первичного рынка.

• Что необходимо для того, чтобы принять участие в программе по снижению ипотечной ставки:

Для того чтобы принять участие в программе по субсидированию необходимо будет обратиться с заявлением в банк, где у вас заключен ипотечный договор, или в банк, в котором только планируете его оформить. Необходимо подать письменное заявление с приложением необходимых документов.  Банк рассмотрит ваши документы и в последующем при положительном результате разница между договорной ипотечной ставкой и 6%  будет субсидирована государством. Рассмотрим пример: предположим ипотека взята под 12% годовых,  тогда после одобрения  3-5 лет  (в зависимости от того, какой у вас по счету ребенок) вы будете платить 6% и  государство 6%.  По истечению срока выплаты будут производиться по начальной ставке указанной в договоре. Если ипотека до этого времени не будет выплачена.